ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Разрабатываем календарные графики, которым можно верить. Визуализируем строительство в 4D. Отслеживаем выполнение. Вы всегда знаете правду о сроках и бюджете своего проекта.
Экспресс-проверка вашего КСГ по 5 параметрам за 48 часов. Бесплатно, без обязательств.
Экспресс-проверка вашего КСГ по 5 параметрам за 48 часов. Бесплатно, без обязательств.
Вам знакомо?
- Графики подрядчиков — формальностьГенподрядчик сдаёт вам календарный план на 200 строк. Выглядит убедительно. Через три месяца выясняется, что длительности «с потолка», связи нарушены, критический путь никто не считал. График висит на стене — и никак не связан с реальностью.
- Банк требует отчёты — а данных нетПроектное финансирование по 214-ФЗ обязывает вас отчитываться перед банком о ходе строительства. Банк хочет объективную картину: план, факт, прогноз. А у вас — фотография стройки и устный доклад прораба. Это не отчёт. Это надежда.
- Вы узнаёте о проблемах последнимОтставание от графика копится незаметно: неделя здесь, две недели там. Прораб говорит «нагоним». А потом — звонок от дольщика, письмо из банка, и сроки сдачи сдвигаются на полгода. Проблема была видна за три месяца до этого — но никто её не зафиксировал.
- Ваш ПТО перегружен — и ему не до планированияИнженеры ПТО заняты исполнительной документацией. На планирование и мониторинг графика у них нет ни времени, ни компетенций.
Что мы делаем - услуги
-
Разработка календарно-сетевого графикаСоздаём детальный график строительства в MS Project или Спайдер Проджект. Каждая задача привязана к реальной технологии работ. Учитываем ресурсы: бригады, технику, поставки материалов, сезонность. Выявляем критический путь. Вы получаете график, которому можно верить.
от 80 000 ₽ -
4D/5D-моделирование строительстваПривязываем календарный график к BIM-модели объекта. Вы видите, как здание «вырастает» по месяцам — в виде анимации. Отклонения от плана видны мгновенно: не в таблице, а в 3D-визуализации. Для тендеров: покажите заказчику, КАК вы будете строить — не на словах, а в виде 4D-ролика.
от 200 000 ₽ -
Экспертиза и аудит существующего КСГУ вас есть календарный график — но вы не уверены, что он реалистичен? Проверим за 48 часов по 5 ключевым параметрам: корректность связей, реалистичность длительностей, наличие критического пути, полнота структуры работ, ресурсное обеспечение. Отдаем заключение с замечаниями и рекомендациями.
от 50 000 ₽ | Экспресс-проверка — бесплатно -
Мониторинг хода строительстваЕжемесячно сравниваем план с фактом: что должно быть сделано, что сделано реально, какой прогноз завершения. Обновляем график по фактическим данным. Формируем отчёт «план — факт — прогноз» для руководства и банка. Вы узнаёте об отклонениях до того, как они станут критичными — и успеваете принять меры.
от 80 000 ₽/мес за объект -
Проект организации строительстваРазрабатываем ПОС: укрупненный календарный план, стройгенплан, ведомости объёмов, потребность в ресурсах. В полном соответствии с Постановлением №87 и действующими нормативами. Документация проходит экспертизу с первого раза.
от 150 000 ₽
Почему мы?
- 8 лет на стройплощадке, а не только за мониторомОпыт от мастера СМР до руководителя отдела организации строительства; планируем и знаем, как устроена стройка изнутри.
- Графики, привязанные к реальностиКаждый график строится на основе реальной технологии производства работ, фактической производительности бригад и логистики вашего региона. Поэтому наши графики выполняются — а не висят на стене для красоты.
- Единый цикл: план → контроль → прогнозБольшинство продают либо график, либо модель, либо контроль — по отдельности. Мы связываем всё в единую систему: создаём график, визуализируем его в 4D/5D, отслеживаем выполнение и прогнозируем результат. Одна команда, один ответственный, сквозная логика.
- Понятный результат, а не «комплексное решение»Вы получаете конкретный продукт: файл графика, отчёт, 4D-ролик, заключение экспертизы — с чётким описанием, сроком и ценой. Без размытых формулировок, без «пакетов услуг», без навязанных дополнений.
Как мы работаем
Заявка
Вы описываете задачу: тип объекта, стадия, что нужно. Мы отвечаем в течение 24 часов с предварительной оценкой сроков, стоимости и набора исходных данных.
Исходные данные
Получаем от вас проектную документацию, существующие графики, данные о подрядчиках и ресурсах. Анализируем, уточняем, задаём вопросы.
Разработка
Создаём календарный график (и/или 4D-модель, и/или экспертное заключение). Каждая задача проверена на технологическую корректность и ресурсную обеспеченность.
Согласование
Представляем результат, проходим по замечаниям, вносим корректировки. Вы получаете финальный продукт, готовый к использованию.
Сопровождение
При необходимости — ежемесячная актуализация графика, мониторинг план/факт, отчёты для банка и руководства. Вы всегда видите реальную картину.
Кейсы
Жилой комплекс,
3 секции, 25 этажей
3 секции, 25 этажей
Застройщик подал заявку на проектное финансирование. Банк потребовал детальный КСГ с обоснованием сроков. Существующий график подрядчика — 120 строк, без технологических связей, без критического пути.
Разработали КСГ на 480 задач в MS Project. Построили сетевую модель с учётом технологии монолитных работ, поставок фасадных систем, сезонных ограничений. Рассчитали критический путь. Выявили 2 узких места, которые могли привести к задержке на 4 месяца.
Банк принял график и одобрил финансирование. Застройщик скорректировал договоры с подрядчиками с учётом выявленных рисков. Объект строится в пределах актуализированного графика.
Промышленное здание (распределительный центр),
12 000 м²
12 000 м²
Генподрядчик участвует в тендере на строительство. Заказчик требует в составе тендерного предложения: детальный КСГ + визуализацию последовательности строительства. Срок подготовки — 10 дней.
Разработали КСГ на 350 задач за 7 дней. Создали 4D-модель: 3-минутная анимация, показывающая строительство объекта помесячно — от фундамента до благоустройства. Подготовили ресурсную ведомость.
Генподрядчик выиграл тендер. По обратной связи заказчика — 4D-визуализация стала ключевым фактором выбора: «Впервые увидели подрядчика, который может показать, КАК он будет строить».
Жилой дом, 1 секция, 17 этажей
Застройщик подозревает, что подрядчик отстаёт от графика, но не может доказать — нет объективных данных. Банк начинает задавать вопросы.
Провели экспертизу существующего КСГ: нашли 12 критических замечаний (нереалистичные длительности, отсутствие связей между разделами, не учтена поставка лифтового оборудования). Актуализировали график по факту: фактическое отставание — 2,5 месяца. Разработали план мероприятий по сокращению отставания.
Застройщик перезаключил договор с подрядчиком с новыми контрольными вехами. Подключил мониторинг. Отставание сократилось до 3 недель к моменту ввода в эксплуатацию.
Провели экспертизу существующего КСГ: нашли 12 критических замечаний (нереалистичные длительности, отсутствие связей между разделами, не учтена поставка лифтового оборудования). Актуализировали график по факту: фактическое отставание — 2,5 месяца. Разработали план мероприятий по сокращению отставания.
Застройщик перезаключил договор с подрядчиком с новыми контрольными вехами. Подключил мониторинг. Отставание сократилось до 3 недель к моменту ввода в эксплуатацию.
Скачайте бесплатно:
чек-лист проверки КСГ
чек-лист проверки КСГ
15 пунктов, по которым можно проверить качество календарного графика самостоятельно. Отметьте и сосчитайте количество соответствий; сделайте вывод.
Кто будет работать с вашим проектом
-
Меня зовут Кирилл Аникийчук. Я — инженер-строитель с 16-летним стажем, из которых 8 лет занимаюсь планированием и организацией строительства.
Прошёл путь от мастера СМР до руководителя отдела в одной из крупнейших девелоперских компаний России. Работал с жилыми и промышленными проектами. До этого — 7 лет в машиностроении: знаю, как устроено производство, а не только стройка.
Моя специализация — реалистичность строительного планирования. Не формальный документ, а рабочий инструмент, по которому можно управлять проектом. Для этого я связываю три вещи, которые в нашей отрасли обычно живут по отдельности: технологию строительства, календарное планирование и цифровую визуализацию.
Я лично участвую в каждом проекте. Вы работаете с экспертом, а не с менеджером, который передаёт вашу задачу дальше.
Проверим ваш график бесплатно
Пришлите ваш текущий КСГ — мы проведём экспресс-проверку по 5 ключевым параметрам за 48 часов. Вы получите заключение с конкретными замечаниями и рекомендациями. Бесплатно, без обязательств. Если графика пока нет — просто опишите задачу, и мы предложим решение.
Контакты
Телефон: +7 932 612-57-88
Email: Aniks1987@yandex.ru
ТГ-канал: t.me/stroyplan66
Email: Aniks1987@yandex.ru
ТГ-канал: t.me/stroyplan66
